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观海山等三大历史文化街区保护规划获批

时间:2017-07-18 阅读:551
 

青岛,

是一个值得细细品味的城市。

尤其是老城区,

凝集着百年青岛的历史底蕴。

近日,

观海山、鱼山、八关山

三片历史文化街区

保护规划获得市政府批复。

未来,

城市的记忆,

将在这里更好地延续。

批复要求,严格保护街区的整体空间格局、历史风貌、视线通廊,尤其是观海山街区以观海山—德国总督府—青岛路为轴线的对称空间布局和独特建筑布置,鱼山街区依山就势顺应地形布局的独立庭院住宅建筑群,八关山街区名人故居建筑群;保护放射式、环山自由式、方格网式等原有道路路网;合理控制新建、改建、扩建建筑的高度、体量、立面形式;逐步整治破坏历史风貌的现状建筑;在保护的前提下,以街坊、院落为单元,逐步推进街区更新发展。

一起来看看

这三大历史文化街区的

规划范围、功能定位以及保护内容~

观海山历史文化街区

居住功能为主体

观海山位于市南区南部,海拔66米,是崂山余脉的最西端,距离海岸线600米。

规划范围

观海山街区规划范围西至安徽路,北至黄岛路、平原路,东至江苏路,南至海岸线,规划面积34.3公顷。

街区定位

规划明确,观海山历史文化街区以居住功能为主体,兼具精品商业、行政办公、高端商务办公等功能。

区域将按照一个居住小区规划配建公共服务设施,建议设置社区卫生服务站、托老所、老年活动站等民生设施。

保护内容

保护内容上,观海山历史文化街区整体处于核心保护范围,将保护街区的自然与人工要素和谐相容的整体格局;

保护观海山山体、岸线礁石、树木等自然要素;保护各类文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑、历史风貌保护街道、历史街巷、历史环境要素等人工要素;

保护景观视廊、道路对景与眺望视域等空间要素;保护街区特有的历史场所,历史、文化、社会生活特点和社会人口构成等人文要素。

建筑保护上,街区内的12处文保单位和19处历史建筑将采用修缮方式保护;138处传统风貌建筑将根据根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护(修缮)、重点保护(维修、改善)和一般保护(改善)。

历史风貌道路保护上,太平路、湖南路、广西路、明水路、沂水路、德县路、观海一路、观海二路、平原路、安徽路和江苏路11条道路将严控空间尺度,保持红线宽度和转弯半径,严禁拓宽。

道路两侧建筑风格色彩要与街道风格保持一致,以坡屋顶、低层、小体量建筑为主,屋顶色彩以红色为主,墙面色彩以黄、白、浅绿为主。

鱼山历史文化街区

居住、教育、历史文化、休闲观光

鱼山路,西北起自大学路,东南至于文登路,清政府把清军总兵衙门建在了山脚下,人们将这座山头取名“衙门山”。上世纪20年代,一条鱼山路将衙门山一分为二,成了东鱼山和西鱼山。之后,西鱼山在城市建设中被逐渐开发,东鱼山则因“湛山精舍”成为青岛市乡二十四景之一。直到上世纪80年代,东鱼山没有了,取而代之的便是小鱼山公园。

规划范围

鱼山街区规划范围西至大学路,北至鱼山路、福山路,东至福山支路,南至海岸线,规划面积62.8公顷。

街区定位

鱼山路菠萝油子 资料图

从功能定位上,该街区规划以居住、文化博览、休闲观光功能为主,兼有办公、商业、社区服务等功能。

保护内容

小青岛灯塔 资料图

鱼山历史文化街区将历史文化街区内传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的地区划为核心保护范围。

其中街区内涉及文物保护单位包括小青岛灯塔、青岛水族馆旧址、束星北旧居等12处;涉及历史建筑物包括金口二路18号、莱阳路8号、金口一路44号等32处;涉及传统风貌建筑包括海阳路2号-1,莱阳路31号-1、金口三路8号等129处。

鱼山路与大学路交汇资料图

历史风貌保护道路共有7条:福山路(齐河路-鱼山路)、莱阳路(太平路-文登路)、金口一路(太平路-鱼山路)、金口二路(鱼山路-金口一路)、金口三路(鱼山路-金口二路)、鱼山路(大学路-福山支路)、福山支路(莱阳路-鱼山路)。

此外,本街区内有134处保护庭院,按照保存现状以及庭院使用功能的特点,将分为完整保护独栋庭院、整治保护独栋庭院、大型公共建筑院落、沿街商业院落等四类分别进行保护。

八关山历史文化街区

居住、教育、历史文化、休闲观光

八关山历史文化街区位于小鱼山的北面,中国海洋大学的东侧。20世纪二、三十年代,这里曾是一批中国现代文学史上著名作家聚集的地方。

规划范围

八关山街区规划范围西至大学路、登州路,北至兴安路、青岛山公园北边界,东至延安一路、岞山路、香港西路,南至鱼山路、福山路、福山支路、海岸线,规划面积166.6公顷。

街区定位

鲁迅公园 资料图

从功能定位上,该街区规划以居住、教育、历史文化、休闲观光功能为主体,兼有办公、商业、社区服务等功能。

保护内容

万字会 资料图

在八关山街区内涉及文物保护单位包括俾斯麦兵营旧址、梁实秋故居、万字会旧址、赫崇本故居等11处;涉及历史建筑物包括位于鱼山路21号甲、鱼山路35号、鱼山路31号、鱼山路29号等37处;涉及传统风貌建筑有位于鱼山路17号、齐河路2号-2、福山路1号甲等71处。

梁实秋故居 资料图

八关山街区历史风貌保护道路共包括10条道路,它们是莱阳路(福山支路-南海路)、南海路(莱阳路、正阳关路)、延安一路(王村路-文登路)、栖霞路(文登路-王村路)、王村路(栖霞路-延安一路)、齐河路(福山路-王村路)、福山路(雨山路-红道路)、福山支路(福山路-鱼山路)、鱼山路(大学路-福山路)、大学路(龙口路-红岛路)。

截至目前,青岛的历史文化街区已有13片,它们分别为:

中山路历史文化街区,馆陶路历史文化街区,上海路—武定路历史文化街区,八大关—汇泉角—太平角历史文化街区,鱼山历史文化街区,八关山历史文化街区,观海山历史文化街区,信号山历史文化街区,观象山历史文化街区,黄台路历史文化街区,无棣路历史文化街区,四方路历史文化街区和奥帆中心历史文化街区。

在你心中,青岛的最美文化街区是哪个呢?

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